消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能前提保障，依照-規(guī)范，結(jié)合甲方設(shè)備實(shí)際管理要求，使整個(gè)消防維保服務(wù)工作系統(tǒng)規(guī)范化，使整個(gè)消防系統(tǒng)始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　消防維保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：消防水系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、檢修維護(hù)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及線路、檢修維護(hù)火災(zāi)自動聯(lián)動系統(tǒng)控制、檢修維護(hù)火災(zāi)自動滅火系統(tǒng)、檢修維護(hù)火災(zāi)防排煙系統(tǒng)、檢修維護(hù)消防電話系統(tǒng)、檢修維護(hù)火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)控制及線路、檢修維護(hù)非消防電源切斷功能。

　　服務(wù)內(nèi)容：消防維保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：消防水系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、檢修和維護(hù)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及線路、檢修維護(hù)火災(zāi)自動聯(lián)動系統(tǒng)的控制、檢修和維護(hù)火災(zāi)自動滅火系統(tǒng)、檢修維護(hù)火災(zāi)防排煙系統(tǒng)、檢修維護(hù)消防電話系統(tǒng)、檢修維護(hù)火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)控制及線路、檢修維護(hù)非消防電源切斷功能。

　　檢查消火栓箱、水帶是否正常。

　　檢查消火栓水泵手動、聯(lián)動、遠(yuǎn)程啟動是否正常運(yùn)行。

　　檢查各管網(wǎng)壓力是否正常、是否有漏水現(xiàn)象。

　　檢查噴淋泵手動、聯(lián)動、遠(yuǎn)程啟動及末端放水聯(lián)動啟動是否正常。

　　檢查噴淋頭是否清潔無蟲網(wǎng)，是否有破損漏水現(xiàn)象。

　　其它相關(guān)建筑消防水系統(tǒng)相關(guān)服務(wù)。

　　檢查各報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)位是否正常運(yùn)行保養(yǎng);檢查各線路是否正常、是否有裸露線頭;檢查各樓層弱電端子箱是否正常;其它相關(guān)建筑消防電力相關(guān)服務(wù)。

　　檢查消防風(fēng)機(jī)手動聯(lián)動啟動功能是否正常;檢查各個(gè)防火閥手動、聯(lián)動啟動是否正常;其它相關(guān)建筑消防電力相關(guān)服務(wù)。

　　設(shè)立消防維保項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)人;指定定點(diǎn)消防維保服務(wù)人員維保工作。

　　消防維保人員執(zhí)證操作;緊急情況24小時(shí)內(nèi)到場;其他需要協(xié)助完成的消防維保工作。

　　消防維保每月一次(每月檢查滅火器是否有檢查記錄，過期是否充裝更換、配備數(shù)量是否符合配備標(biāo)準(zhǔn)、消火栓是否有水、消火栓檢查記錄、消火栓是否破損、消火栓使用方法標(biāo)識是否清楚、消防水帶是否過期損毀、安全處口疏散指示燈是否正常等屬于消防維保范圍消防設(shè)施)，每季度一次增值季檢，如遇消防檢查維保人員到場配合檢查。

　　每年對該項(xiàng)目消防水系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防排煙排風(fēng)系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)年度檢測并出具消防臺賬所需檢測報(bào)告。